エステムプラザ京都御所ノ内REGIA

  • 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町

  • 東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩10分

  • 2010年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
3,700万円
90.5万円/㎡
相場
4,011万円
98.1万円/㎡
2,299
3,440
4,582
5,723
AI査定結果
推定相場価格
4,011万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,440万円〜4,582万円
84.2万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
3,700万円（90.5万円/㎡）/ 2階 / 40.87㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/243,700万円90.5万円2階 40.87㎡ 2DK-
2026/04/083,700万円77.3万円2階 47.87㎡ 2DK-
2025/07/133,420万円83.9万円2階 40.74㎡ 2DK南
2025/06/041,800万円55.0万円3階 32.71㎡ 1DK北
2025/04/181,865万円57.0万円3階 32.71㎡ 1DK北
2025/02/093,510万円85.9万円2階 40.87㎡ 2DK南
2025/01/181,910万円58.4万円3階 32.71㎡ 1DK北
2024/12/092,480万円60.7万円1階 40.87㎡ 2DK南
2024/06/172,800万円68.7万円7階 40.74㎡ 2DK南
2024/03/211,460万円70.6万円2階 20.68㎡ 1K-
2023/12/092,590万円63.6万円1階 40.74㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
京都市下京区七条御所ノ内北町
西大路駅10分 3,700万円90.5万円40.87㎡2DK2階 / 7階建 -2010年92戸RC
2024/05/04プレサンスロジェ四条大宮駅前
京都市下京区四条大宮町
大宮駅1分 3,760万円87.2万円43.11㎡1LDK2階 / 11階建 南2014年48戸RC
2026/05/02プレサンス京都四条堀川
京都市下京区四条堀川町
大宮駅3分 4,680万円97.3万円48.1㎡2LDK1階 / 14階建 東2006年49戸RC
2026/04/15ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
京都市下京区綾西洞院町
四条駅7分 4,580万円112.3万円40.8㎡1LDK2階 / 7階建 南2008年49戸RC
2026/04/25リーガル京都堀川五条通り
京都市下京区柿本町
五条駅10分 3,500万円76.9万円45.5㎡1LDK8階 / 8階建 南2014年42戸RC
2026/04/22カノン室町四条
京都市下京区繁昌町
四条駅5分 3,980万円107.5万円37.04㎡1DK6階 / 7階建 西2008年47戸RC
2025/02/06リーガル京都五条堀川
京都市下京区中金仏町
五条駅5分 3,490万円71.9万円48.51㎡1LDK2階 / 14階建 西2006年58戸SRC
2026/02/03リーガル京都烏丸通り
京都市下京区悪王子町
五条駅1分 3,580万円86.9万円41.2㎡1LDK9階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/02/14エステムプラザ京都河原町通
京都市下京区紺屋町
七条駅5分 3,380万円79.7万円42.43㎡1DK+S3階 / 5階建 西2010年49戸RC
2026/05/30エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル
京都市下京区材木町
七条駅5分 4,500万円107.4万円41.89㎡1DK+S11階 / 11階建 北西2014年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.8%上昇、京都市下京区では88.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は京都市下京区の平均と比較して15.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
69.0万円/㎡
前年比+28.8%
京都市下京区
107.5万円/㎡
前年比+88.5%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
所在地京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
交通東海道・山陽本線西大路駅徒歩10分
築年月2010年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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